北京某时代广场(原为某百货商场)由融德与北京某企业共同收购,位于北京东四环泛CBD区域,营业面积3.3万平米,收购时为空置百货(原百货商场租金2元/天平米左右且因长期欠租被清退),经过近两年的改造、装修、招商,项目打造成集精品商业和新媒体办公为一体的综合性高端写字楼,于2018年7月开业,办公平均租金9.5元/天平米,商业平均租金约5.5元/天平米(含地下),开业时均为满租状态,运营状况良好。项目收购和改造成本合计单价约4万元/平米,开业后估值保守估算在6万元/平米以上,实现了显著增值。
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