担保人在与债权人调解时，为了避免潜在的风险，可以采取以下措施：

一、确保担保行为合法有效

1. 审查合同内容：

   • 在调解前，担保人应仔细审查担保合同的内容，确保合同条款明确、具体，且符合法律法规的要求。
   • 注意审查担保的范围、期限、方式等关键条款，避免签订模糊或存在争议的条款。

2. 遵守法律规定：

   • 担保行为必须遵循《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律的规定，确保担保行为合法有效。
   • 避免因主体、客体或内容违法导致担保无效，从而给自身带来不必要的风险。

二、充分了解债务人情况

1. 信用状况评估：

   • 在调解前，担保人应对债务人的信用状况进行全面了解，包括债务人的还款能力、历史信用记录以及当前的经营状况等。
   • 通过查看债务人的信用报告、收入证明、资产负债表等方式获取相关信息，确保债务人的信用状况良好。

2. 谨慎选择担保对象：

   • 避免为信用不良或还款能力较弱的债务人提供担保，以降低代偿风险。

三、明确担保责任与范围

1. 明确担保方式：

   • 根据自身情况和风险承受能力，选择适当的担保方式，如一般保证、连带保证、抵押担保等。
   • 注意不同担保方式下担保人的责任和义务。

2. 限定担保范围：

   • 在调解时，与债权人协商明确担保的范围和限额，避免承担超出自身承受能力的担保责任。
   • 可以考虑设定担保金额的上限，以控制可能的损失。

四、要求反担保措施

1. 提出反担保要求：

   • 在调解时，可以向债权人提出反担保的要求，要求债务人或第三方提供反担保物或保证。
   • 反担保物可以是房产、车辆等有价值的财产，也可以是第三方的保证。

2. 确保反担保有效：

   • 确保反担保物或保证的合法性和有效性，避免在需要追偿时无法实现反担保权。

五、定期跟踪与监控

1. 定期跟踪债务人情况：

   • 在调解后，担保人应定期跟踪债务人的还款情况和财务状况，及时发现可能出现的风险。
   • 可以通过电话、邮件或现场访问等方式了解债务人的最新情况。

2. 及时采取措施：

   • 一旦发现债务人出现还款困难或财务状况恶化的情况，担保人应及时采取措施，如要求债务人提前清偿债务、实现担保物权或向第三方追偿等。

六、增强法律意识与咨询专业意见

1. 增强法律意识：

   • 担保人应增强自身法律意识，了解相关法律法规和合同条款。
   • 在调解过程中，注意保护自身权益，避免陷入法律纠纷。

2. 咨询专业意见：

   • 如遇复杂情况或不确定条款，担保人应咨询专业律师或法律机构的意见，获取专业的法律建议和指导。

通过以上措施的实施，担保人可以在与债权人调解时，有效避免潜在的风险，保护自身权益和财产安全。