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黑龙江省大庆市中级人民法院关于大庆市让胡路区未来城三期35-1-1013（变卖）的公告
【发布时间：2025-06-12 08:23:39 】 【信息来源：人民法院诉讼资产网】
变卖公告
黑龙江省大庆市中级人民法院将于2025年07月01日10时起在黑龙江省大庆市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：
大庆福鼎房地产开发有限公司名下大庆未来城三期（鼎尚金街）33、35号楼房屋评估价格及变卖信息
序号
房号
建筑面积（平方米）
评估总价（万元）
变卖起拍价（元）
保证金（元）
加价幅度（元）
1
33-1-714
51.09
18.78
120000.00
20000.00
1000.00
2
33-1-715
51.09
18.78
120000.00
20000.00
1000.00
3
33-1-806
51.09
19.64
120000.00
20000.00
1000.00
4
33-1-813
51.09
18.88
120000.00
20000.00
1000.00
5
33-1-814
51.09
18.88
120000.00
20000.00
1000.00
6
33-1-815
51.09
18.88
120000.00
20000.00
1000.00
7
33-1-913
51.09
18.97
120000.00
20000.00
1000.00
8
33-1-914
51.09
18.97
120000.00
20000.00
1000.00
9
33-1-915
51.09
18.97
120000.00
20000.00
1000.00
10
33-1-1013
51.09
19.08
120000.00
20000.00
1000.00
11
33-1-1014
51.09
19.08
120000.00
20000.00
1000.00
12
33-1-1015
51.09
19.08
120000.00
20000.00
1000.00
13
33-1-1114
51.09
19.17
120000.00
20000.00
1000.00
14
33-1-1115
51.09
19.17
120000.00
20000.00
1000.00
15
33-1-1215
51.09
19.27
120000.00
20000.00
1000.00
16
33-1-1313
51.09
19.37
120000.00
20000.00
1000.00
17
33-1-1314
51.09
19.37
120000.00
20000.00
1000.00
18
33-1-1315
51.09
19.37
120000.00
20000.00
1000.00
19
33-1-1413
51.09
19.47
120000.00
20000.00
1000.00
20
33-1-1414
51.09
19.47
120000.00
20000.00
1000.00
21
33-1-1415
51.09
19.47
120000.00
20000.00
1000.00
22
33-1-1416
51.09
19.47
120000.00
20000.00
1000.00
23
33-1-1419
51.09
19.47
120000.00
20000.00
1000.00
24
33-1-1513
51.09
19.57
120000.00
20000.00
1000.00
25
33-1-1514
51.09
19.57
120000.00
20000.00
1000.00
26
33-1-1613
51.09
19.67
120000.00
20000.00
1000.00
27
33-1-1706
51.09
20.56
128000.00
20000.00
1000.00
28
33-1-1713
51.09
19.77
120000.00
20000.00
1000.00
29
33-1-1714
51.09
19.77
120000.00
20000.00
1000.00
30
33-1-1717
51.09
19.77
120000.00
20000.00
1000.00
31
33-1-1813
51.09
18.88
120000.00
20000.00
1000.00
32
33-1-1814
51.09
18.88
120000.00
20000.00
1000.00
33
33-1-1815
51.09
18.88
120000.00
20000.00
1000.00
34
33-1-1817
51.09
18.88
120000.00
20000.00
1000.00
35
33-1-1906
51.09
20.56
128000.00
20000.00
1000.00
36
33-1-1907
51.09
20.56
128000.00
20000.00
1000.00
37
33-1-1913
51.09
19.77
120000.00
20000.00
1000.00
38
33-1-1914
51.09
19.77
120000.00
20000.00
1000.00
39
33-1-1915
51.09
19.77
120000.00
20000.00
1000.00
40
33-1-1916
51.09
19.77
120000.00
20000.00
1000.00
41
33-1-1917
51.09
19.77
120000.00
20000.00
1000.00
42
33-1-2013
51.09
19.67
120000.00
20000.00
1000.00
43
33-1-2014
51.09
19.67
120000.00
20000.00
1000.00
44
33-1-2015
51.09
19.67
120000.00
20000.00
1000.00
45
33-1-2016
51.09
19.67
120000.00
20000.00
1000.00
46
33-1-2017
51.09
19.67
120000.00
20000.00
1000.00
47
33-1-2019
51.88
19.97
120000.00
20000.00
1000.00
48
33-1-2102
51.88
19.21
120000.00
20000.00
1000.00
49
33-1-2103
51.09
20.36
128000.00
20000.00
1000.00
50
33-1-2104
51.09
20.36
128000.00
20000.00
1000.00
51
33-1-2105
51.09
20.36
128000.00
20000.00
1000.00
52
33-1-2106
51.09
20.36
128000.00
20000.00
1000.00
53
33-1-2107
51.09
20.36
128000.00
20000.00
1000.00
54
33-1-2108
51.09
20.36
128000.00
20000.00
1000.00
55
33-1-2113
51.09
19.57
120000.00
20000.00
1000.00
56
33-1-2114
51.09
19.57
120000.00
20000.00
1000.00
57
33-1-2115
51.09
19.57
120000.00
20000.00
1000.00
58
33-1-2116
51.09
19.57
120000.00
20000.00
1000.00
59
33-1-2117
51.09
19.57
120000.00
20000.00
1000.00
60
33-1-2118
51.09
19.57
120000.00
20000.00
1000.00
61
33-1-2119
51.88
18.46
112000.00
20000.00
1000.00
62
33-1-2211
51.09
19.47
120000.00
20000.00
1000.00
63
33-1-2212
51.09
19.47
120000.00
20000.00
1000.00
64
33-1-2213
51.09
19.47
120000.00
20000.00
1000.00
65
33-1-2214
51.09
19.47
120000.00
20000.00
1000.00
66
33-1-2314
51.09
19.37
120000.00
20000.00
1000.00
67
33-1-2315
51.09
18.18
112000.00
20000.00
1000.00
68
33-1-2316
51.09
18.18
112000.00
20000.00
1000.00
69
35-1-410
49.71
18.71
112000.00
20000.00
1000.00
70
35-1-514
49.71
18.08
112000.00
20000.00
1000.00
71
35-1-613
49.71
18.17
112000.00
20000.00
1000.00
72
35-1-614
49.71
18.26
112000.00
20000.00
1000.00
73
35-1-619
49.71
18.17
112000.00
20000.00
1000.00
74
35-1-620
50.91
18.61
112000.00
20000.00
1000.00
75
35-1-716
49.71
18.27
112000.00
20000.00
1000.00
76
35-1-717
49.71
18.27
112000.00
20000.00
1000.00
77
35-1-719
49.71
18.27
112000.00
20000.00
1000.00
78
35-1-720
50.91
18.71
112000.00
20000.00
1000.00
79
35-1-913
49.71
18.46
112000.00
20000.00
1000.00
80
35-1-914
49.71
18.46
112000.00
20000.00
1000.00
81
35-1-915
49.71
19.54
120000.00
20000.00
1000.00
82
35-1-1013
49.71
18.56
112000.00
20000.00
1000.00
83
35-1-1014
49.71
18.56
112000.00
20000.00
1000.00
84
35-1-1015
49.71
18.56
112000.00
20000.00
1000.00
85
35-1-1016
49.71
18.56
112000.00
20000.00
1000.00
86
35-1-1113
49.71
18.66
112000.00
20000.00
1000.00
87
35-1-1114
49.71
18.66
112000.00
20000.00
1000.00
88
35-1-1115
49.71
18.66
112000.00
20000.00
1000.00
89
35-1-1116
49.71
18.66
112000.00
20000.00
1000.00
90
35-1-1119
49.71
17.69
112000.00
20000.00
1000.00
91
35-1-1120
50.91
18.12
112000.00
20000.00
1000.00
92
35-1-1210
49.71
18.75
120000.00
20000.00
1000.00
93
35-1-1211
49.71
18.75
120000.00
20000.00
1000.00
94
35-1-1404
49.71
19.71
120000.00
20000.00
1000.00
95
35-1-1405
49.71
19.71
120000.00
20000.00
1000.00
96
35-1-1406
49.71
19.71
120000.00
20000.00
1000.00
97
35-1-1409
49.71
18.94
120000.00
20000.00
1000.00
98
35-1-1410
49.71
18.94
120000.00
20000.00
1000.00
99
35-1-1411
49.71
18.94
120000.00
20000.00
1000.00
100
35-1-1412
49.71
18.94
120000.00
20000.00
1000.00
101
35-1-1504
49.71
19.81
120000.00
20000.00
1000.00
102
35-1-1509
49.71
19.04
120000.00
20000.00
1000.00
103
35-1-1510
49.71
19.04
120000.00
20000.00
1000.00
104
35-1-1511
49.71
19.04
120000.00
20000.00
1000.00
105
35-1-1512
49.71
19.04
120000.00
20000.00
1000.00
注：房屋为网签状态无房产证号，可能不具备初始登记条件；
其中35-1-614、35-1-915房屋为已装修状态，剩余房屋为毛坯状态。房屋面积以实际测量为准，装修及毛坯状况以实际现状为准。
建议购买前进行实地看房，如因未进行现场实际看样，对购买房屋所带瑕疵自行负责。
二、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价期内，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，竞价时间自该出价时点顺延5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件：
竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙江省大庆市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙江省大庆市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
特别提示：竞买人资格应当符合当地限购政策，并按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》有关内容执行。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询时间与方式：自2025年06月16日10时起至变卖结束止(节假日除外)接受电话咨询（边法官0459-6829286；0459-6829136）。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、变卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用（包括但不限于办证费、所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、自建税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与法院无涉。
特别提醒：
1、办理产权登记或过户手续如需双方全部完税，应由被执行人承担的相关税（费），需先由买受人先行垫付后，再向本院提供由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，申请退还已垫付税费。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到拍卖成交裁定书后30个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。
2、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
3、标的物成交后，本院只负责出具拍卖成交裁定、拍卖成交确认书及协助执行通知书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
4、标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付。
5、关于税费数额（包括卖方税费是否欠缴税费）、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体税额等请自行向当地的税务部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。
申请执行人以物抵债的，适用此条规定。
七、买受人应自行办理水、电、气等生活性户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品日常使用的物业费、水、电、气、供暖等欠费，由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。
申请执行人以物抵债的，适用此条规定。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查。
十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起7日内缴纳余款至法院指定账户（户名：黑龙江省大庆市中级人民法院涉案往来款账户；开户银行：中国工商银行股份有限公司大庆兴业支行；账号：9558850905007293185）。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
标的物详情咨询电话：0459-6829286、6829136
法院监督电话：0459-6829179
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：大庆市萨尔图区东风路8号
大庆市中级人民法院
二〇二五年六月十一日
黑龙江省大庆市中级人民法院将于2025年07月01日10时起在黑龙江省大庆市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：
大庆福鼎房地产开发有限公司名下大庆未来城三期（鼎尚金街）33、35号楼房屋评估价格及变卖信息
序号
房号
建筑面积（平方米）
评估总价（万元）
变卖起拍价（元）
保证金（元）
加价幅度（元）
1
33-1-714
51.09
18.78
120000.00
20000.00
1000.00
2
33-1-715
51.09
18.78
120000.00
20000.00
1000.00
3
33-1-806
51.09
19.64
120000.00
20000.00
1000.00
4
33-1-813
51.09
18.88
120000.00
20000.00
1000.00
5
33-1-814
51.09
18.88
120000.00
20000.00
1000.00
6
33-1-815
51.09
18.88
120000.00
20000.00
1000.00
7
33-1-913
51.09
18.97
120000.00
20000.00
1000.00
8
33-1-914
51.09
18.97
120000.00
20000.00
1000.00
9
33-1-915
51.09
18.97
120000.00
20000.00
1000.00
10
33-1-1013
51.09
19.08
120000.00
20000.00
1000.00
11
33-1-1014
51.09
19.08
120000.00
20000.00
1000.00
12
33-1-1015
51.09
19.08
120000.00
20000.00
1000.00
13
33-1-1114
51.09
19.17
120000.00
20000.00
1000.00
14
33-1-1115
51.09
19.17
120000.00
20000.00
1000.00
15
33-1-1215
51.09
19.27
120000.00
20000.00
1000.00
16
33-1-1313
51.09
19.37
120000.00
20000.00
1000.00
17
33-1-1314
51.09
19.37
120000.00
20000.00
1000.00
18
33-1-1315
51.09
19.37
120000.00
20000.00
1000.00
19
33-1-1413
51.09
19.47
120000.00
20000.00
1000.00
20
33-1-1414
51.09
19.47
120000.00
20000.00
1000.00
21
33-1-1415
51.09
19.47
120000.00
20000.00
1000.00
22
33-1-1416
51.09
19.47
120000.00
20000.00
1000.00
23
33-1-1419
51.09
19.47
120000.00
20000.00
1000.00
24
33-1-1513
51.09
19.57
120000.00
20000.00
1000.00
25
33-1-1514
51.09
19.57
120000.00
20000.00
1000.00
26
33-1-1613
51.09
19.67
120000.00
20000.00
1000.00
27
33-1-1706
51.09
20.56
128000.00
20000.00
1000.00
28
33-1-1713
51.09
19.77
120000.00
20000.00
1000.00
29
33-1-1714
51.09
19.77
120000.00
20000.00
1000.00
30
33-1-1717
51.09
19.77
120000.00
20000.00
1000.00
31
33-1-1813
51.09
18.88
120000.00
20000.00
1000.00
32
33-1-1814
51.09
18.88
120000.00
20000.00
1000.00
33
33-1-1815
51.09
18.88
120000.00
20000.00
1000.00
34
33-1-1817
51.09
18.88
120000.00
20000.00
1000.00
35
33-1-1906
51.09
20.56
128000.00
20000.00
1000.00
36
33-1-1907
51.09
20.56
128000.00
20000.00
1000.00
37
33-1-1913
51.09
19.77
120000.00
20000.00
1000.00
38
33-1-1914
51.09
19.77
120000.00
20000.00
1000.00
39
33-1-1915
51.09
19.77
120000.00
20000.00
1000.00
40
33-1-1916
51.09
19.77
120000.00
20000.00
1000.00
41
33-1-1917
51.09
19.77
120000.00
20000.00
1000.00
42
33-1-2013
51.09
19.67
120000.00
20000.00
1000.00
43
33-1-2014
51.09
19.67
120000.00
20000.00
1000.00
44
33-1-2015
51.09
19.67
120000.00
20000.00
1000.00
45
33-1-2016
51.09
19.67
120000.00
20000.00
1000.00
46
33-1-2017
51.09
19.67
120000.00
20000.00
1000.00
47
33-1-2019
51.88
19.97
120000.00
20000.00
1000.00
48
33-1-2102
51.88
19.21
120000.00
20000.00
1000.00
49
33-1-2103
51.09
20.36
128000.00
20000.00
1000.00
50
33-1-2104
51.09
20.36
128000.00
20000.00
1000.00
51
33-1-2105
51.09
20.36
128000.00
20000.00
1000.00
52
33-1-2106
51.09
20.36
128000.00
20000.00
1000.00
53
33-1-2107
51.09
20.36
128000.00
20000.00
1000.00
54
33-1-2108
51.09
20.36
128000.00
20000.00
1000.00
55
33-1-2113
51.09
19.57
120000.00
20000.00
1000.00
56
33-1-2114
51.09
19.57
120000.00
20000.00
1000.00
57
33-1-2115
51.09
19.57
120000.00
20000.00
1000.00
58
33-1-2116
51.09
19.57
120000.00
20000.00
1000.00
59
33-1-2117
51.09
19.57
120000.00
20000.00
1000.00
60
33-1-2118
51.09
19.57
120000.00
20000.00
1000.00
61
33-1-2119
51.88
18.46
112000.00
20000.00
1000.00
62
33-1-2211
51.09
19.47
120000.00
20000.00
1000.00
63
33-1-2212
51.09
19.47
120000.00
20000.00
1000.00
64
33-1-2213
51.09
19.47
120000.00
20000.00
1000.00
65
33-1-2214
51.09
19.47
120000.00
20000.00
1000.00
66
33-1-2314
51.09
19.37
120000.00
20000.00
1000.00
67
33-1-2315
51.09
18.18
112000.00
20000.00
1000.00
68
33-1-2316
51.09
18.18
112000.00
20000.00
1000.00
69
35-1-410
49.71
18.71
112000.00
20000.00
1000.00
70
35-1-514
49.71
18.08
112000.00
20000.00
1000.00
71
35-1-613
49.71
18.17
112000.00
20000.00
1000.00
72
35-1-614
49.71
18.26
112000.00
20000.00
1000.00
73
35-1-619
49.71
18.17
112000.00
20000.00
1000.00
74
35-1-620
50.91
18.61
112000.00
20000.00
1000.00
75
35-1-716
49.71
18.27
112000.00
20000.00
1000.00
76
35-1-717
49.71
18.27
112000.00
20000.00
1000.00
77
35-1-719
49.71
18.27
112000.00
20000.00
1000.00
78
35-1-720
50.91
18.71
112000.00
20000.00
1000.00
79
35-1-913
49.71
18.46
112000.00
20000.00
1000.00
80
35-1-914
49.71
18.46
112000.00
20000.00
1000.00
81
35-1-915
49.71
19.54
120000.00
20000.00
1000.00
82
35-1-1013
49.71
18.56
112000.00
20000.00
1000.00
83
35-1-1014
49.71
18.56
112000.00
20000.00
1000.00
84
35-1-1015
49.71
18.56
112000.00
20000.00
1000.00
85
35-1-1016
49.71
18.56
112000.00
20000.00
1000.00
86
35-1-1113
49.71
18.66
112000.00
20000.00
1000.00
87
35-1-1114
49.71
18.66
112000.00
20000.00
1000.00
88
35-1-1115
49.71
18.66
112000.00
20000.00
1000.00
89
35-1-1116
49.71
18.66
112000.00
20000.00
1000.00
90
35-1-1119
49.71
17.69
112000.00
20000.00
1000.00
91
35-1-1120
50.91
18.12
112000.00
20000.00
1000.00
92
35-1-1210
49.71
18.75
120000.00
20000.00
1000.00
93
35-1-1211
49.71
18.75
120000.00
20000.00
1000.00
94
35-1-1404
49.71
19.71
120000.00
20000.00
1000.00
95
35-1-1405
49.71
19.71
120000.00
20000.00
1000.00
96
35-1-1406
49.71
19.71
120000.00
20000.00
1000.00
97
35-1-1409
49.71
18.94
120000.00
20000.00
1000.00
98
35-1-1410
49.71
18.94
120000.00
20000.00
1000.00
99
35-1-1411
49.71
18.94
120000.00
20000.00
1000.00
100
35-1-1412
49.71
18.94
120000.00
20000.00
1000.00
101
35-1-1504
49.71
19.81
120000.00
20000.00
1000.00
102
35-1-1509
49.71
19.04
120000.00
20000.00
1000.00
103
35-1-1510
49.71
19.04
120000.00
20000.00
1000.00
104
35-1-1511
49.71
19.04
120000.00
20000.00
1000.00
105
35-1-1512
49.71
19.04
120000.00
20000.00
1000.00
注：房屋为网签状态无房产证号，可能不具备初始登记条件；
其中35-1-614、35-1-915房屋为已装修状态，剩余房屋为毛坯状态。房屋面积以实际测量为准，装修及毛坯状况以实际现状为准。
建议购买前进行实地看房，如因未进行现场实际看样，对购买房屋所带瑕疵自行负责。
二、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价期内，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，竞价时间自该出价时点顺延5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件：
竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙江省大庆市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙江省大庆市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
特别提示：竞买人资格应当符合当地限购政策，并按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》有关内容执行。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询时间与方式：自2025年06月16日10时起至变卖结束止(节假日除外)接受电话咨询（边法官0459-6829286；0459-6829136）。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、变卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用（包括但不限于办证费、所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、自建税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与法院无涉。
特别提醒：
1、办理产权登记或过户手续如需双方全部完税，应由被执行人承担的相关税（费），需先由买受人先行垫付后，再向本院提供由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，申请退还已垫付税费。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到拍卖成交裁定书后30个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。
2、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
3、标的物成交后，本院只负责出具拍卖成交裁定、拍卖成交确认书及协助执行通知书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
4、标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付。
5、关于税费数额（包括卖方税费是否欠缴税费）、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体税额等请自行向当地的税务部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。
申请执行人以物抵债的，适用此条规定。
七、买受人应自行办理水、电、气等生活性户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品日常使用的物业费、水、电、气、供暖等欠费，由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。
申请执行人以物抵债的，适用此条规定。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查。
十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起7日内缴纳余款至法院指定账户（户名：黑龙江省大庆市中级人民法院涉案往来款账户；开户银行：中国工商银行股份有限公司大庆兴业支行；账号：9558850905007293185）。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
标的物详情咨询电话：0459-6829286、6829136
法院监督电话：0459-6829179
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：大庆市萨尔图区东风路8号
大庆市中级人民法院
二〇二五年六月十一日