拍卖公告

贵溪市人民法院将于2025年1月25日10时至2025年1月26日10时止（延时除外）在贵溪市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院户名：贵溪市人民法院，网址：http://sf.taobao.com/0701/03），现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于贵溪市城南金邸华府7栋-1-1102号房产【权证号：赣(2021)贵溪市不动产权第0018040号】，建筑面积137.82㎡，起拍价448000元，保证金50000元，增价幅度2000元。

特别提醒：竞买人如悔拍，将没收全部保证金且承担相应法律责任。本次拍卖标的以现状交付，拍卖人不做任何担保，请各竞买人慎重决定竞买行为。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户或需联合竞买，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工作日向贵溪市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 贵溪市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：采用增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖标的物过户登记手续按法律规定办理；产权过户涉及税、费依法各自承担（应由出卖人承担的部分，先由买受人垫付，在本院成交裁定书送达之日起15日内向本院书面申请领取，逾期后果自负）；其它可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，应于竞买开拍日前三个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后15日内缴入法院指定账户(户名：贵溪市人民法院，开户银行：建行贵溪贵电支行，账号：36001952150059666999-016831。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请自行查询。

十二、淘宝网司法平台是本院目前对拍品进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托任何第三方机构及中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

咨询电话：0701-2091309艾法官

  监督电话：0701-2095958

联系地址：贵溪市人民法院

拍卖辅助机构：江西钜灿拍卖有限公司 

18907013258吴女士  

贵溪市人民法院

  2025年1月9日