网络司法拍卖公告

河南省郑州市管城回族区人民法院将于自2024年10月16日10时至2024年10月17日10时止（延时的除外）在河南省郑州市管城回族区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0371/08，户名：郑州市管城回族区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：郑州市二七区西陈庄前街129号院4号楼2单元27号[不动产权证号：0001033996]面积：94.04平方米

本次拍卖不包括室内物品，具体以房屋相现状为准

起拍价：418670元，保证金：3万元，增价幅度：3000元。

重要瑕疵：该房屋户型结构有所改变，意向购买人参拍前须认真核实了解房屋现状，拍下即视为认同拍卖标的现状。

此房屋性质，过户问题及相关税费需买受人在开拍前自行调查，如未调查拍下即为默认，责任自负。

咨询、展示看样的时间与方式：自2024年9月13日起至2024年10月15日止接受咨询。

咨询看房电话：承办法官0371-61605179请在工作期间咨询。

统一看房时间：2024年10月14日下午3-4点

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，竞买人竞买前需仔细查阅相关法律规定，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备拍卖财产所在地的购买资格或者条件，竞买人竞买前应确定是否具备竞买资格。因不符合条件参加竞买无法过户等相关风险由竞买人自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始三日前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七日内缴入法院指定账户

(户名： 郑州市管城回族区人民法院，开户银行：郑州银行股份有限公司管城支行，账号：777040900011421)

如需办理贷款手续，请务必于指定时间之前缴纳拍卖尾款，若无法如期缴纳，视为悔拍，保证金不予退还。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

除应缴保证金外，本院严禁全体工作人员向买受人推荐中介公司或个人收取手续费，中介费等任何费用；

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

联系地址：郑州市管城回族区人民法院执行局

 

 

河南省郑州市管城回族区民人民法院

                                         二〇二四年九月十二日