拍卖公告

抚顺市新抚区人民法院将于2023年7月12日10时至2023年7月13日10时止（延时除外）在抚顺市新抚区人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：抚顺市新抚区人民法院，网址：http//sifa.jd.com ），现公告如下：

一、拍卖标的：

抚顺市顺城区城东新区隆城街11方块9号楼2单元601号

产权面积（164.4㎡）

注意：房屋户口及所属土地相关信息不在执行范围内，请竞买人自行了解。

评估价：671410元

起拍价：586812元

保证金：70000元

增价幅度：5000元

注意：税费负担情况(标的所在房管局、财税部门）：

按主管部门规定承担税费，自行了解税费情况

二、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买；
（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托京东网对该标的进行拍卖，并由抚顺市同悦助拍网络服务有限公司共同办理咨询、看样相关拍卖辅助事物。自2023年7月3日起至2023年7月11日止（节假日休息）接受咨询，咨询电话：魏先生  15330855888

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、重要提示：竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相关的法律后果。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物现状：标的物以实物现状为准。外观、内在全部情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担；存在的违法处罚、保险、年检等；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程中相关管理部门的具体要求等，竞买人自行了解。本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。标的面积最终以国土房管部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。（特别提示该标的物，请买受人自行了解土地出让金，实际大小及租赁情况，买受人一经成交视为可以接受该标的物的瑕疵，本院不承担责任）

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方一切税费均按照国家税收法律、法规由相应的主体承担；原产权证书作废公告费由买受人承担；可能存在的物业费、水、电、燃气、采暖等欠费，均买受人承担。有关税费、欠费等问题由买受人自行向税务等有关部门了解。

八、对本次拍卖标的权属有异议者，请于竞拍五个工作日前与本院联系。

本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

十一、拍卖成交余款请在拍卖成交后7个工作日（遇节假日顺延）内缴纳至本院规定账户，逾期未交纳的，按悔拍处理，保证金一律不退。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、本次拍卖流拍后，申请执行人或者其他执行债权人同意以本次拍卖规定的保留价予以抵债的，应于本次拍卖流拍后次日起七日内以书面形式向本院申请抵债，并于次日将价款全额缴至本院，逾期视为放弃权利。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知。

举报监督电话：024-57568019

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：王法官  024-57568019

京东技术咨询：400-622-9586

联系地址：抚顺市新抚区公园五路11号    邮编：113016

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                                                                                抚顺市新抚区人民法院

                                                         二〇二三年六月二十六日