广西壮族自治区贺州市八步区人民法院

拍卖公告

 （2022）桂1102执2519号

本院定于从2023年8月3日10：00至2023年8月4日10：00（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/0774/02，户名：贺州市八步区人民法院。）对被执行人邓仕占名下位于贺州市八步八达西路（北环路）丙5-18栋第80号土地及地上建筑物的不动产【土地证号：贺州国用（2007）第100281号】进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：贺州市八步八达西路（北环路）丙5-18栋第80号土地及地上建筑物的不动产。

标的物详情:该标的物位于贺州市八步八达西路（北环路）丙5-18栋第80号土地及地上建筑物；土地所有权人为：邓仕占；地上建筑面积：371.30㎡（建筑物规划的报建面积为330㎡）；土地面积：55.0㎡；实际总层6层；用地来源：出让；土地用途：城镇单一住宅用地；是否有优先购买权人：否；房屋是否查封：是；该房屋是否有抵押：是，抵押权人中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贺州市分行；物业及水电费情况：意向购买者自行前往了解，房屋其他信息请看标的物详情。

二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行二次网上拍卖。

第一次拍卖竞价时间：2023年8月3日10：00至2023年8月4日10：00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第二次拍卖竞价时间：2023年8月23日10：00至2023年8月24日10：00止（延时的除外）。

第一次起拍价：990810元，保证金190000元，增价幅度9900元;

第二次起拍价：792648元，保证金150000元，增价幅度7900元。

拍品看样：自行前往标的物现场，法院不组织安排看样时间。咨询电话：0774-5219562。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前二十四小时向法院办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，请联系本院网络司法拍卖辅助机构广西物资拍卖有限责任公司0774-5219562，该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务（按揭贷款提前7个工作日提交预审资料），可自行与该辅助机构联系咨询，与本院无关。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：

1、该标的物可能存在违建部分，存在不能办理产权证的风险，具体情况由意向竞买人向相关单位咨询确认，法院不负责协调处理。涉及违建部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定的处理。拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，在办理拍卖标的产权过户手续时所产生的交易税金和费用【包括但不限于土地增值税、增值税及附加、印花税、契税、登记费等可能发生的费用，以相关部门最终核定为准,但是不包括土地变性（集体土地转为出让土地或商品房用地、划拨土地转为出让土地或商品房用地）部分的税金和费用（包括但不限于土地出让金）】，全部由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业、水、电等欠费由买受人自行协商解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行协商解决，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

2、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的司法网拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

3、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后十日内缴入法院指定账户【户名：（2022）桂1102执2519号，开户银行：广西贺州桂东农村合作银行营业部，账号：427612010159944930-119753】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付完毕拍卖尾款的，按悔拍处理。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请自行咨询司法拍卖辅助机构。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

咨询电话：广西物资拍卖有限责任公司0774-5219562

联系地址：贺州市八步区新兴南路60号。

     贺州八步区人民法院    

                                                               2023年6月26日