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江西省吉安市中级人民法院关于吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）613（变卖）的公告

【发布时间：2023-06-20 12:08:36 】【信息来源：人民法院诉讼资产网】

江西省吉安市中级人民法院将于2023年07月07日10时至2023年09月05日10时止（延时的除外）在京东网网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：

序号	标的物名称	评估层/总层数	建筑面积(㎡)	评估单价（元/ ㎡）	评估总价(元)	变卖价格(元)	保证金(元)	增价幅度(元)
1	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）613	6/27	80.26	5300	425400	238224	23822.4	2382.24
2	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）616	6/27	52.12	5300	276200	154672	15467.2	1546.72
3	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）617	6/27	50.51	5300	267700	149912	14991.2	1499.12
4	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）618	6/27	48.35	5300	256300	143528	14352.8	1435.28
5	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）619	6/27	45.36	5300	240400	134624	13462.4	1346.24
6	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）623	6/27	60.38	5300	320000	179200	17920.0	1792.00
7	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）625	6/27	69.95	5300	370700	207592	20759.2	2075.92
8	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）627	6/27	45.36	5300	240400	134624	13462.4	1346.24
9	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）629	6/27	50.51	5300	267700	149912	14991.2	1499.12
10	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）630	6/27	52.12	5300	276200	154672	15467.2	1546.72
11	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）631	6/27	54.37	5300	288200	161392	16139.2	1613.92
12	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）632	6/27	69.49	5300	368300	206248	20624.8	2062.48
13	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）650	6/27	45.54	5300	241400	135184	13518.4	1351.84
14	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）826	8/27	46.38	5300	245800	137648	13764.8	1376.48
15	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）833	8/27	76.33	5300	404500	226520	22652.0	2265.20
16	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）835	8/27	76.33	5300	404500	226520	22652.0	2265.20
17	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）850	8/27	52.46	5300	278000	155680	15568.0	1556.80
18	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）851	8/27	49.69	5300	263400	147504	14750.4	1475.04
19	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）853	8/27	73.87	5300	391500	219240	21924.0	2192.40
20	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）855	8/27	60.38	5300	320000	179200	17920.0	1792.00
21	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）932	9/27	80.22	5300	425200	238112	23811.2	2381.12
22	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）933	9/27	76.33	5300	404500	226520	22652.0	2265.20
23	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）935	9/27	76.33	5300	404500	226520	22652.0	2265.20
24	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）950	9/27	52.46	5300	278000	155680	15568.0	1556.80
25	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）951	9/27	49.69	5300	263400	147504	14750.4	1475.04
26	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）952	9/27	45.14	5300	239200	133952	13395.2	1339.52
27	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）955	9/27	60.38	5300	320000	179200	17920.0	1792.00
28	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）1035	10/27	76.33	5300	404500	226520	22652.0	2265.20
29	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）1036	10/27	80.22	5300	425200	238112	23811.2	2381.12
30	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）1053	10/27	73.87	5300	391500	219240	21924.0	2192.40
31	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）1055	10/27	60.38	5300	320000	179200	17920.0	1792.00
32	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）1132	11/27	80.22	5300	425200	238112	23811.2	2381.12
33	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）1133	11/27	76.33	5300	404500	226520	22652.0	2265.20
34	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）1135	11/27	76.33	5300	404500	226520	22652.0	2265.20
35	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）1136	11/27	80.22	5300	425200	238112	23811.2	2381.12
36	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）1137	11/27	57.4	5300	304200	170352	17035.2	1703.52
37	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）1150	11/27	52.46	5300	278000	155680	15568.0	1556.80
38	吉安市吉安国贸中心（江苏大厦）1152	11/27	45.14	5300	239200	133952	13395.2	1339.52

特别提示：

图片仅供参考！一切以现场实物及评估报告为准！
税费承担：标的物交付手续由买受人自行办理，办理权属转移所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（被列为失信被执行人员者禁止参与竞买）。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

如果本拍卖标的物为房产，且该房产受所在地限购政策约束，竞买人应具备相应的购房资格，相应的法律后果和责任承担按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》执行。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年06月21日起至2023年09月04日16时止接受咨询（双休日、节假日除外）。有意者请自行前往看样，不统一安排看样。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理权属转移所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。涉及办理权属转移之前，根据法律、法规应由被执行人缴纳但未缴清的相关费用，从拍卖款中扣除缴纳。七、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍7日前与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。如需主张优先购买权者，须在变卖开始五个工作日前向本院提交相关材料，优先购买权是否成立由本院审查确定。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。

重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

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