（第一次拍卖）

延吉市人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年12月14日10：00时起至2026年12月15日10：00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台对以下标的依法进行公开拍卖（法院账户名：延吉市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0433/01），现公告如下：

一、拍卖标的为延边杉港置地房地产开发有限公司持有的延边杉港金阙房地产开发有限公司40%股权。

评估价格总计:6,895,440.36元，第一次拍卖底价：5,861,124.31元，保证金：1,170,000.00元，增价幅度:29,000.00元。

二、本院已委托吉林亿达拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况（延吉市内外竞买人需提前预约）由吉林亿达拍卖有限公司统一安排，拍卖辅助机构联系方式：400-6007345。

三、标的物已知情况及瑕疵说明：

1、标的为有限公司股权，并非公司名下房产、土地、设备、存货等实物资产；本次拍卖仅为股东资格及对应股权权益转让，不包含公司名下资产。

2、股权其它信息：详见评估报告。

3、延吉博英管理合伙企业（有限合伙）依法享有优先购买权，竞买人须充分知晓优先购买权相关程序与风险。

4、本次拍卖标的物以其现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，承担投资风险。

5、本院不保证以上全部信息的绝对完整、绝对与实际情况相符，竞买人、债权人可以到被拍卖财产现场看样、通过其它方式调查，竞买人报名即视为已充分知晓全部现状、瑕疵、风险，自愿接受标的现状成交，不得以不了解公司情况、发现隐性债务等理由悔拍、拒付价款。非本院原因导致拍卖财产不能办理权属转移登记的后果，由买受人、以物抵债接受人自行承担。

6、本次拍卖为现状拍卖，以实地看样为准。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户形成的费用及风险由竞买人自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切税、费及任何费用。涉及违法、违章及其它受到处罚部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，并支付由此发生的一切费用。因竞买人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。

四、竞买人条件：

1、具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参与竞买。

2、法律、行政法规、行业监管规定对该公司股东资格、受让主体有特殊限制的，竞买人应当自行核实并满足受让资质，因资格不符无法办理工商变更登记的，后果由买受人自行承担，已交保证金不予退还；

3、可委托代理人参与竞价，委托手续须在开拍前提交本院审核确认，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到延吉市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

五、与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前五个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、对本标的物权属有异议者，拍卖前5个工作日与本院联系。

八、交易双方及买受人按标的物所在地主管部门有关规定及相关法律法规承担及缴纳各自的税费，竞买人应当提前自行向税务机关核实税费标准。在办理股权过户、股东变更登记过程中，遇拍卖标的所属公司股东分红，买受人不享受其分红权利（不含权）；股东的所有权益自股权登记部门办妥过户、清算、交割之日起，归买受人所有。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、成交后，本院出具拍卖成交裁定书、协助执行通知书，买受人自行到市场监督管理部门办理股权变更登记；本院不负责协调标的公司、原股东配合，无法变更登记风险由买受人自行承担；

十一、本院有权在拍卖开始前、竞价过程中，因法定事由中止、撤回拍卖；本次拍卖一切以平台系统记录为准。

十二、拍卖余款请在2026年12月30日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：延吉市人民法院，开户银行：中国建设银行延吉天池路支行，账号：（22050168970109653333-72507）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

延吉市人民法院咨询：杨法官

联系地址：延吉市天池路3343号

延吉市人民法院监督电话：0433-2586456

拍卖辅助机构：吉林亿达拍卖有限公司

联系方式：400-6007345

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

延吉市人民法院

二〇二六年十一月十日

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来源：人民法院诉讼资产网（延吉市人民法院） ｜ 原文链接：https://www.rmfysszc.gov.cn/statichtml/rm_xmdetail/13140862.shtml