拍 卖 公 告

根据海口市美兰区人民法院（2026）琼0108执恢1525号裁定书，本院将于2026年11月25日10时至2026年11月26日10时止（延时的除外）在海南省海口市美兰区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0898/11；户名：海南省海口市美兰区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人海南龙栖湾发展置业有限公司持有的海南龙栖湾新旅业发展有限公司100%股权

权属情况：海南龙栖湾发展置业有限公司

评估价：-30025400元，起拍价：230000元，保证金：40000元，增价幅度:2000元。（淘宝页面展示的市场价为1元，是因为系统原因不能填写小于0元）

(有意竞买者可在拍卖结束前于淘宝网缴纳保证金)

瑕疵说明：

1、本次拍卖所涉及标的股权的目标公司海南龙栖湾新旅业发展有限公司系评估公司现场勘验及被评估公司配合提供相应资料，具体详情请竞买人自行参阅资产评估报告书。竞买人参加拍卖变卖，视为认可海南龙栖湾新旅业发展有限公司经营现状（包含且不限于负债、公司内外纠纷）。

2、股权拍卖以现状为准。竞买人一旦参与竞买即视为对本标的物现状的确认。本院对已知未知的瑕疵均不承担担保责任。

3、竞买成功后，本院向买受人出具拍卖成交裁定书及向相关部门出具协助执行函即完成交付，因其他原因造成股权登记不能变更的风险，由买受人承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍科技在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（根据预约情况由来拍科技统一安排具体看样时间或买受人自行看样）。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍科技联系电话：400-1571060、0571-86696863或关注微信公众号“来拍科技”自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

税费承担情况：

1、拍卖成交后，所涉及的由原权利人及买受人所承担的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税等其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担。

2.对法律法规没有规定或其他尚不明确的费用均由买受人自行处理。

3.拍卖公告中（如有）所披露的需缴纳费用的相关信息仅供竞买人参考，具体需缴纳的费用详情请竞买人在拍卖前自行前往相关部门查询。

4.买受人在收到本院制作的拍卖成交确认书以及关于过户的执行裁定书后的七个工作日内，应自行前往相关部门缴纳税费等（注意：由卖方即被执行人所承担的费用均由买受人先行垫付），并在缴纳完成后持税务申报表、完税证明及相关税务票据等材料，在三个工作日内向本院申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人如出现垫付行为的，应另循法律途径解决。注：退税以拍卖成交款为限。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年12月3日15时前缴入法院指定账户（开户单位：海口市美兰区人民法院，开户行：海南农村商业银行股份有限公司海口国兴支行，账号：10108986900101933）。并凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到海南省海口市美兰区人民法院（地址：海南省海口市美兰区琼山大道52号签署《拍卖成交确认书》，在拍卖款项交付法院后按照流程接到通知来院领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续；买受人自行提取拍卖标的物。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

严正声明：

1.严禁任何人以法院及工作人员名义，向意向竞买人、买受人等人员索取任何财物、款项；

2.严禁任何人通过法院拍卖活动，向意向竞买人、买受人等人员谋取不正当利益；

3.严禁任何人通过恶意抬高法院拍卖标价等方式，妨害、干扰法院拍卖活动；

4.本院目前仅授权杭州来拍网络科技有限公司、广东能拍网络科技有限公司、海南天悦拍卖有限公司、海南恒鑫拍卖有限公司四家拍辅机构对本院的拍卖活动进行对外委托评估、挂网拍卖等工作，其他企业及个人均未获得本院授权及允许。竞买人、买受人需谨慎一切借以法院名义或带有“法拍”字眼的企业及个人所提供的相关服务，以防上当受骗。

本院一旦发现上述违法行为，将依法追究相关人员的法律责任。涉嫌违法犯罪的，将移交公安机关处理。

咨询、预约看样联系电话：400-157-1060、0571-86696863或登录搜索并访问“来拍科技”网站自助预约”、关注微信公众号“来拍科技”自助预约看样。淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0898-65919660（网拍咨询）

法院监督电话：0898-65917902。

联系地址：海南省海口市美兰区琼山大道52号。

海南省海口市美兰区人民法院

二○二六年十一月九日

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来源：人民法院诉讼资产网（海口市美兰区人民法院） ｜ 原文链接：https://www.rmfysszc.gov.cn/statichtml/rm_xmdetail/13137865.shtml