拍  卖  公  告

                     （第二次拍卖）    

吉林省蛟河市人民法院将于2024年12月26日10时至2024年12月27日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

1.司法拍卖刘进华名下坐落于蛟河市民主街道建设路69-11（贵都花园9-11号楼间西裙房）1层4门，不动产权证号为：吉（2016）蛟河市不动产权第0000162号，建筑面积121.5平方米商业服务用房及占有的国有建设用地使用权。

拍卖价格：评估价为518076.00元，第二次拍卖的保留价为第一次拍卖保留价362653.20元的基础上降价20%，即290122.56元。保证金为：30000.00元，增价幅度为：2000.00元。

2. 司法拍卖刘进华名下坐落于蛟河市河北街道世纪路55-29（世纪新村E区30号楼）1层12门，不动产权证号为：吉（2016）蛟河市不动产权第0000163号，建筑面积146.65平方米商业服务用房及占有的国有建设用地使用权。

拍卖价格：评估价为448162.00元，第二次拍卖的保留价为第一次拍卖保留价313713.40元的基础上降价20%，即250970.72元。保证金为：30000.00元，增价幅度为：2000.00元。

3. 司法拍卖刘进华名下坐落于蛟河市河北街道世纪路55-83（世纪新村E区17号楼）1层7门，不动产权证号为：吉（2016）蛟河市不动产权第0000161号，建筑面积170.34平方米商业服务用房及占有的国有建设用地使用权。

拍卖价格：评估价为767382.00元，第二次拍卖的保留价为第一次拍卖保留价537167.40元的基础上降价20%，即429733.92元。保证金为：50000.00元，增价幅度为：4000.00元。

瑕疵说明：1.本次拍卖的房屋，买受人或以物抵债人需到现场查看房屋现状，如未查看实物而竞拍的，产生的不利后果自行承担。2.上述房屋现有被占有使用（租赁）情况，上述房屋因被使用（租赁）腾退需要较长时间，买受人需知悉,[蛟河市民主街道建设路69-11（贵都花园9-11号楼间西裙房）1层4门房屋，根据现有当事人所提供的合同显示租期到2027年12月1日，请买受人或以物抵债人知悉]。3.在拍卖过程中，如被执行人履行法律义务或出现其他情况停止拍卖，因此导致的损失由参与竞买人自行承担。如遇不能交接情况，本院只负责退还拍卖款，损失自负。4.因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。如因税费问题，导致无法过户的，由买受人承担相应风险及后果。5.如有欠付土地租金、房屋水电费、物业费、物业维修基金等的费用，需买受人自行承担。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向蛟河市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到蛟河市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月18日起至2024年12月25日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。人民法院不作过户承诺，不承担过户义务。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部买卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费用依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，具体费用请买受人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年12月27日16时前缴入法院指定账户（户名：蛟河市人民法院、开户银行：中国建设银行股份有限公司蛟河支行，账号：22050161663800000226-17959），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰倒当天限额无法支付的情况，清竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在拍卖竞价前请务必在仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：17644267535（隋法官）

法院监督电话：0432-67546110

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：吉林省蛟河市新区北京路

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。

蛟河市人民法院

                                   2024年12月10日