陕西省山阳县人民法院

拍卖公告

山阳县人民法院将于2024年10月27日10时至2024年10月28日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院名：山阳县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0914/05—参见全国法院页https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：陕西省商洛市山阳县城关镇三里店村工业集中区金桃核桃贸易公司 1号楼(不动产权证号：陕（2018）山阳县不动产权第 0000663号，建筑面积：2194.64平方米)

特别提醒：1.该标的物为现状拍卖，包括房屋建筑物及附着装修、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施；不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；2．标的物水、电、气、物管是否欠费由竞买人自行到有关部门及物业管理公司、标的物现场进行充分了解和核实，并承担可能的风险。若房屋的物管、水、电、气费等有欠费均由买受人承担（具体费用以交付时为准），其他欠费情况，请买受人自行了解并承担；3.司法处置成交的，因拍卖该标的物所涉税费按照相关规定由买卖双方各自承担。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解！

评估价：567.53万元，起拍价：410.0404万元，保证金：50万元，增价幅度：1万元

二、咨询、展示看样的时间、方式：本院已委托“利拍科技”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作。详细看样时间请关注“利拍科技”微信公众号获取。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系,请各意向竞买人对以竞拍咨询，引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失！

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。没有规定，或规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日（不包含节假日）与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请拍卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（（开户单位：山阳县人民法院，开户行：中国工商银行股份有限公司山阳县支行，账号：2608070929200109234；行联号：102803580042）

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若

干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0914-88830004（房法官）

法院监督电话：0914-8328336

联系地址：陕西省山阳县城关街办西河新区

山阳县人民法院

二〇二四年十月十一日