广西壮族自治区防城港市港口区人民法院

拍卖公告

本院定于2024年10月28日10：00至2024年10月29日10：00（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台对防城港市防城区防城镇防港大道188号滨江名庭第4幢8层801号房进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：防城港市防城区防城镇防港大道188号滨江名庭第4幢8层801号房

二、竞价时间及保留价、起拍价:

第一次拍卖竞价时间：2024年10月28日10：00至2024年10月29日10：00（延时的除外），当次拍卖流拍的，拟进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次拍卖起拍价:449269.28元，保证金：45000元，增价幅度：1000元;

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 拍品咨询、展示时间与方式:本院已委托网络拍卖（变卖）辅助机构广西恒度科技有限公司对拍卖标的物的相关信息进行咨询及预约看样，自公告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询（具体咨询时间：周一至周五，每天上午8:30至12:00，下午15:00至18:00），统一看样时间:开拍前提前预约，为保障看样工作顺利进行，请务必提前进行电话预约并准时到达现场看样，具体事宜请联系网络拍卖（变卖）辅助机构广西恒度科技有限公司（看样咨询电话：0770-2863070网拍办公室/17607707605王/17877985800白经理）。该辅助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商，与本院无关。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供，买受人可向本院投诉，投诉电话：0770-2863009。

   六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

   七、特别提醒：该标的2020年6月至2024年5月共欠物业费14790.05元，最终金额以实际交房时为准；具体以现场看样为准，请各位竞买人谨慎竞拍。本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程如国土、房管部门需重新对标的物测绘的,以国土、房管部门的数据为准,与本院无涉。公告的内容和照片仅供参考,其他隐性的信息或损失本院无法查知,具体以实物及实际为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认,由买受人自行承担不看样的后果。标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政规定的规定，由相应主体承担。由买受人先行垫付后在五个工作日内凭发票、纳税申报表向本院申请退还,逾期未申请的,视为放弃该权利。水、电、燃气、物业等户名变更手续由买受人自行办理，欠缴的水电费、燃气费、物业费等可能影响标的过户、使用的相关费用，请买受人自行向相关部门咨询确认,由买受人负担。拍卖标的物尚未办理权属登记的，存在无法办理过户办证等风险，请自行前往相关部门咨询，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

   八、对拍卖标的权属有异议者,请在开拍前与本院联系。

   九、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后五日内缴入法院指定账户（户名：防城港市港口区人民法院，开户银行：中国银行防城港市云南路支行，账号：626287207558），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

   十、优先购买权行使：对本次拍卖标的物享有优先购买权的优先权人，应于拍卖竞价开始三个工作日前向法院提交合法有效的证明材料，资格经法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的物享有的优先购买权。

   十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：有房产证的可以办理。

   竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

   咨询电话：0770-2863070网拍办公室

   联系地址：防城港市港口区渔洲坪建政路1号

    

    

          防城港市港口区人民法院

                                    2024年9月26日