广西壮族自治区灵山县人民法院

变 卖 公 告

本院将于2024年7月22日10时起，变卖期为60天（变卖延时除外）在灵山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：灵山县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0777/03?）。对本院（2024）桂0721执恢46号执行案被执行人罗桂洪、郑红梅共同共有坐落于灵山县城北郊区香炉岭脚农科所安置房1幢1号商铺、1幢2号商铺、1幢3号商铺、1幢4号商铺、2幢1号商铺、2幢2号商铺、2幢3号商铺、2幢4号商铺进行网络变卖活动。现公告如下：

变卖标的物详情：被执行人罗桂洪、郑红梅共同共有坐落于灵山县城北郊区香炉岭脚农科所安置房1幢1号商铺【房屋所有权证号：灵房权证灵山字第201435992号，建筑面积：39.02㎡】、1幢2号商铺【房屋所有权证号：灵房权证灵山字第201435991号，建筑面积：41.88㎡】、1幢3号商铺【房屋所有权证号：灵房权证灵山字第201435990号，建筑面积：58.87㎡】、1幢4号商铺【房屋所有权证号：灵房权证灵山字第201435985号，建筑面积：46.48㎡】、2幢1号商铺【房屋所有权证号：灵房权证灵山字第201435986号，建筑面积：27.70㎡】、2幢2号商铺【房屋所有权证号：灵房权证灵山字第201435987号，建筑面积：42.69㎡】、2幢3号商铺【房屋所有权证号：灵房权证灵山字第201435988号，建筑面积：42.69㎡】、2幢4号商铺【房屋所有权证号：灵房权证灵山字第201435989号，建筑面积：27.70㎡】，经本院委托有关部门计税评估价格分别为1幢1号商铺194877.03元、1幢2号商铺220169.14元、1幢3号商铺370881元、1幢4号商铺270912元、2幢1号商铺145622.86元、2幢2号商铺248821.71元、2幢3号商铺248821.71元、2幢4号商铺158285.71元。

该商铺本院已查封，房屋现存在租赁，期限从2014年10月1日起至2034年9月30日止，未清空。相关事项已依法公告。

二、变卖竞价时间及保留价、起拍价:

变卖竞价时间：从2024年7月22日10时起，共60天（延时除外）；

起拍价：1幢1号商铺保留价、起拍价、保证金为155901.62元，增价幅度500元。

起拍价：1幢2号商铺保留价、起拍价、保证金为176135.31元，增价幅度800元。

起拍价：1幢3号商铺保留价、起拍价、保证金为296704.80元，增价幅度1000元。

起拍价：1幢4号商铺保留价、起拍价、保证金为216729.60元，增价幅度800元。

起拍价：2幢1号商铺保留价、起拍价、保证金为116498.29元，增价幅度500元。

起拍价：2幢2号商铺保留价、起拍价、保证金为199057.37元，增价幅度800元。

起拍价：2幢3号商铺保留价、起拍价、保证金为199057.37元，增价幅度800元。

起拍价：2幢4号商铺保留价、起拍价、保证金为126628.57元，增价幅度500元。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期内中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞买倒计时；24小时竞买周期内，其他竞买报名用户可加价参与竞买；每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟（循环往复至无人出价）。变卖活动不收取任何变卖佣金。

2、竞买人需要先报名并缴纳等同于标的物变卖价全款金额，才能取得变卖参与资格；至少有一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前二日止的工作日接受咨询，由于不能开门进楼房，请自行前往看样。

六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的详情说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未能实地看样的不建议竞买；未看样的竞买人参加竞买视为对本标的物现状的确认。

八、变卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得者冻结的保证金在拍卖结束后24小时自动解冻，冻结期间不计利息。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金在拍卖结束后24小时自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款（变卖成交价款扣减保证金）在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户（户名：灵山县人民法院，开户银行：农行灵山县支行三海支行，账号：6228401527137665467）。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、对上述标的权属有异议者，请与本院联系，否则将视为无异议。

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不可以按揭。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。

咨询电话：谢程鸿19977713524；执行局内勤：0777-6428847、0777-6428749。

联系地址：灵山县灵城街道江南路4号灵山县人民法院执行局。

公告媒体：

淘宝网司法拍卖平台: http://sf.taobao.com/。

特此公告。 

                           二〇二四年七月五日