邢台市信都区人民法院

关于位于邢台市襄都区（原桥东区）新华北路天一城北区C区30号地下室1层车库05第一次拍卖公告

特别提醒：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。

3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

8、拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

9、司法网络拍卖是法院在京东网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。

邢台市信都区人民法院将于2023年7月3日10时至2023年7月4日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于邢台市襄都区（原桥东区）新华北路天一城北区C区30号地下室1层车库05。建筑面积：20.79平方米。房产证号：邢房权证桥东字第256105号。

起拍价：170936元、保证金：20000元、增价幅度：1000元或其整数倍。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

三、对上述标的权属有异议者，请于2023年6月26日前与本院联系。

四、咨询时间：自2023年6月27日起至2023年6月28日（工作时间）接受咨询；

看样时间：本院不再组织现场看样，有意者请自行前往。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

七、本标的物优先购买权人及网拍时间告知的相关说明。

1、优先购买权人为自然人，权利性质承租权、共有人；

2、网拍时间已经通知申请执行人。为了快速变现，维护申请人的合法权益，已将相关法律文书、价格认定结论书及相关法律事宜已送达。本公告具有公示效力，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

十、拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负，竞得后历史遗留问题及纠纷由买受人自行解决，解决所需费用由买受人自己承担。

特别提示，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

十一、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

十二、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，本次降价已包含由被执行人承担的相关过户费用。买受人竞得被执行人上述房产后，自行承担全部过户费用。

    标的可能存在的所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

    十三、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入邢台市信都区人民法院指定账户，拍卖余款在2023年7月11日前缴入本院指定账户(户名:邢台市信都区人民法院，开户银行：邢台银行股份有限公司钢铁支行，账号：1752023021523021500562574)，并于2023年7月18日15时前凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后7个工作日内领取执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）。

    重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

    在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586或咨询河北国拍信息技术有限公司服务热线：15030987092赵先生。

    十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。          

    十五、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。     

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    咨询电话：17703390010  李法官

监督电话：0319-5299707

本院地址：邢台市文苑路邢台市信都区人民法院

    此公告在京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、淘宝网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购、北京产权交易所平台发布。

                     邢台市信都区人民法院

                    二〇二三年五月三十一日