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烂尾多年的工程重获新生 这起案件，全省首例！
【发布时间：2023-11-22 21:15:05 】 【信息来源：破茧网】
本报讯 日前，义乌市法院依法裁定批准破产管理人提交的义乌市金城房地产开发有限公司、义乌市金桂房地产开发有限公司、义乌市金亭房地产开发有限公司（以下合称“金城系公司”）《重整计划草案》，终止重整程序。至此，浙江省首例房企合并预重整转重整案成功完成。
在义乌市义亭镇区，铜山岩脚下、深塘水库旁，杂草丛生的地上，矗立着一排排未完工楼房——这些房子属于烂尾多年的“香格里拉庄园”项目。该项目是金城系公司的核心资产。因债务结构复杂等多重因素，烂尾工程始终无法推进。金城系公司及债权人陈某某提出对金城系公司合并预重整申请。
义乌市法院通过全盘摸底，获知债务企业尚有土地使用权、在建工程、车位、商铺等多项资产。若有公司愿意加入重整计划，完全可以做到利用现有基础的土地使用权与在建工程进行房地产的开发。为此，法院积极借助府院联动机制，推动成立了由市委政法委、法院、自然资源与规划局、住建局等部门组成的工作专班，组织协调预重整的启动、推进及投资人招募等工作。
历经数月谈判，金城系公司成功引进了预重整投资人。
在法院监督下，管理人在法律允许范围内，征得大部分债权人的同意后，采取了先本后息债权清偿方式。
今年7月，《金城系公司预重整方案》经债权人分组表决，对特定财产享有担保的债权、职工债权100%同意，普通债权组也达到了77.71%支持率。8月17日，金城系公司合并破产案预重整成功，正式进入重整程序。9月28日，经债权人会议表决后，破产管理人向法院申请批准该企业重整的计划。
这起重整案件的妥善解决，是在房地产企业领域开展合并预重整应用的探索创新，为同类型案件的审理提供了模板，也为破产重整模式的创新积累了经验。